Comment éviter les arnaques Duflot?
Vous souhaitez vous lancer dans un projet Duflot.
Comme dans toute démarche d'investissement immobilier, il faut prendre quelques précautions pour éviter les arnaques.
Duflot arnaques ?
1/ Avant de signer une acquisition Duflot, posez-vous la question suivante : Quel est le prix moyen au m2 du quartier où se situe mon futur bien immobilier?
Vérifiez bien lors dans votre simulation Duflot que le plafond Duflot de loyer ne soit pas supérieur au prix moyen du m2 de la ville où se trouve le bien immobilier que vous souhaitez acheter.
Sinon, revoyez la simulation avec le prix du marché locatif plutôt qu'avec le plafond de loyer Duflot décrété par lÉtat. Faites donc bien attention aux données chiffrées de votre simulation Duflot, vous éviterez ainsi des arnaques Duflot potentielles.
2/ Visitez le bien immobilier Duflot s'il est achevé ou son emplacement si vous achetez le bien immobilier en VEFA (Vente en l'Etat de Futur Achèvement) afin d'éviter une arnaque Duflot.
3/ Mettez-vous à la place de votre futur locataire, posez-vous les bonnes questions :
- Y a t-il des transports en commun à proximité ?
- Y a t-il des commerces près de votre bien immobilier?
- Y a t-il des crèches ou des écoles à proximité, des collèges, des lycées, des Universités facilement accessibles ?
4/ Relisez bien votre contrat d'assurance associé à votre investissement Duflot:
- vérifiez la présence de garanties : perte à la revente, absence de locataire, loyer impayé, dégradations, problèmes juridiques.
5/ Faites appel à des professionnels de la gestion de patrimoine qui sauront vous conseiller et profitez de notre simulation offerte pour partir du bon pied.
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Les réponses à vos questions sur la loi Duflot
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